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Maison à vendre 5 pièces - 98,56 m2 ST VALERIEN - 89

Ref : 25460

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 98,56 m2 - St Valerien - 89 - BOURGOGNE
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Description

SAINT-VALERIEN Située à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services de Saint-Valérien, cette maison de plain-pied combine confort, praticité et environnement paisible. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans renoncer à la proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée. Un espace parfaitement pensé pour partager des moments en famille ou entre amis, dans une ambiance chaleureuse et moderne.

Le coin nuit, bien séparé de la partie jour, comprend trois chambres confortables, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Un garage attenant complète l'ensemble, pratique pour le stationnement, le rangement ou encore pour aménager un atelier ou une buanderie selon vos besoins.

À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste jardin, plat et bien exposé, propice à la détente, aux jeux d'enfants, au jardinage ou à l'installation d'une terrasse. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis direct, où il fait bon vivre au quotidien.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois qui apporte une chaleur douce et naturelle, en complément du chauffage électrique. Un adoucisseur d'eau a également été installé, pour un usage domestique plus agréable et une protection durable de vos équipements.

Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille, un couple souhaitant s'installer en résidence principale ou encore pour un projet de retraite au calme, avec tous les avantages de la vie de plain-pied.

Une maison bien entretenue, fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir sans tarder. Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 SENS au 03 86 83 80 80.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,6 m2
  • Surface habitable : 98,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (11 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC
    • Couloir (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Garage
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20734kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 24/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

0386838087
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,5/10
Location Gestion
8,4/10

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