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Appartement à louer 2 pièces - 41,10 m2 TROYES - 10

Ref : 70255

428 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 2 pièces - 41,10 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité

Description

Découvrez votre nouveau nid douillet au cœur de Troyes, où confort et praticité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie idéal. Situé au premier étage, cet appartement de 41m² est parfaitement conçu pour accueillir une personne seule ou un couple, avec une chambre accueillante, une salle d'eau fonctionnelle et un espace de vie chaleureux.

Laissez-vous séduire par l'emplacement stratégique de ce bien, à seulement quelques pas des lignes de bus Bourgeoys (ligne 7, D1, D7, 37), facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Troyes, à peine à 2 minutes en voiture, promet des escapades faciles le week-end.

Les commodités ne manquent pas, avec un choix varié de commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité, ainsi que des écoles pour les familles, le tout accessible à pied. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont à quelques minutes, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et échappées vertes.

Avec un prix attractif de 428€, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,1 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Salle de bains
    • Cuisine
    • Chambre

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique

À savoir

  • Loyer de base : 408 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 5 décembre 2025
  • Charges de copropriété : 20 €
  • Honoraires charge locataire : 452,10 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 328,80 €
    • Etablissement état des lieux : 123,30 €
  • Dépôt de garantie : 408 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37214kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1436,0 € et 1942,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

0325828289
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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