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Maison à vendre 5 pièces - 86,01 m2 REAU - 77

Ref : 27685

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 86,01 m2 - Reau - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Dans un environnement verdoyant et calme, ce charmant chalet de 5 pièces vous attend à Reau, dans le 77. Avec une surface habitable de 86 m² et plus de 104m² au sol, il offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Vous profiterez de plain pied, d'un séjour, d'une salle à manger avec poêle à pelés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, ainsi que de deux chambres dont une avec grand placard de rangement. L'étage quant à lui, dessert dune salle d'eau avec WC, un bureau/coin nuit, idéal pour recevoir du monde ou en cas de télétravail, ainsi q'une dernière grande chambre. Le tout parfaitement agencé pour répondre à vos besoins quotidiens.

Pour vos véhicules, vous bénéfiecrez d'un stationnment extérieur. Un garage destiné au stockage est également à votre disposition. Les huisseries sont en double vitrage bois et le DPE est en D.
Pour les beaux jours, vous profiterez d'un jardin intimisite et sans aucuns vis-à-vis.

Les + de ce logement :

- L'environnement
- Ses deux chambres de plain pied
- Aucuns travaux à prévoir

Cette maison, habitable sans travaux, est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité de tous les commodités. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité de vous ressourcer dans votre propre espace vert.

À proximité, vous trouverez quelques commerces et restaurants, dont un restaurant à quelques minutes à pied, vous permettant de profiter d'une vie locale animée sans être dérangé par le bruit de la ville. Un arrêt de bus est accessible à pied en quelques minutes, vous connectant ainsi au réseau de transport en commun. Pour les amoureux de sport, une salle de sport est également à proximité. Cette maison offre le parfait équilibre entre vie calme et accès aux commodités, faisant de ce lieu un endroit idéal pour vivre et se ressourcer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,5 m2
  • Surface habitable : 86,0 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (11,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (1,1 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • salle à manger (14,9 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • placard (0,2 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • Chambre 2 (8,0 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,3 m2)
    • Bureau (4,1 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 805 €
  • Charges de copropriété : 1020 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 172
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

134 avenue Philippe Bur

77550 MOISSY CRAMAYEL

0164887588
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