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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,72 m2 JARVILLE LA MALGRANGE - 54

Ref : 40255

52 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35,72 m2 - Jarville La Malgrange - 54 - LORRAINE
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Description

Situé au cœur du quartier paisible et recherché de Jarville-la-Malgrange, cet agréable appartement de 2 pièces (35 m²) se trouve au 1er étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu. Il constitue une excellente opportunité d'investissement, combinant revenu locatif immédiat et fort potentiel de valorisation à moyen terme.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et valoriser le bien selon vos goûts et vos projets.

Actuellement loué, il garantit un revenu stable et conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement sûr avec perspectives de plus-value.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du parc du Domaine de Montaigu, il assure à la fois une forte demande locative et un cadre de vie agréable.

Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité, sécurité locative et potentiel de valorisation.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 35,7 m2
  • Surface habitable : 35,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (9,7 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC
    • Chambre (9,2 m2)
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 59,3 €
  • Taxe foncière : 465 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 949,28 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/06/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

0310958069
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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