Immeuble à vendre 293 m2 TROYES - 10
550 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/6 -
![Immeuble à vendre - 293 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE]( "Afficher la photo en grand")
2/6 -
![Immeuble à vendre - 293 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE]( "Afficher la photo en grand")
3/6 -
![Immeuble à vendre - 293 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE]( "Afficher la photo en grand")
4/6 -
![Immeuble à vendre - 293 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE]( "Afficher la photo en grand")
5/6 -
![Immeuble à vendre - 293 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE]( "Afficher la photo en grand")
6/6
Description
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 66 m², loué à une enseigne nationale de voyage, présente depuis plus de 15 ans.
L'immeuble comprend également :
Un studio meublé de 20 m² au rez-de-chaussée, donnant sur cour.
Au premier étage, un studio meublé de 17 m² et un appartement T3 de 66 m².
Au second étage un appartement T3 de 84 m².
Enfin, un grand studio sous combles, 40 m² loi Carrez et 80 m² au sol, situé au 3ème étage.
Total des revenus locatifs à partir de février 2026 : 41 892 € HC / an,.
Rentabilité optimisée pour ce bien rare sur le marché avec locataires en place, aucune vacance locative, bonne répartition des types de logements, aucun gros travaux à prévoir.
Contactez Jean-Baptiste EMANUELLI au 06 78 81 54 83 pour visiter rapidement!
Localisation
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Martinot Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 293 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3654 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1500,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Troyes vous propose :
-
208 biens à vendre Aube
-
82 biens à louer Aube
-
3 biens immobilier commercial Aube
Calculer vos mensualités
de remboursement
vos mensualités
- € par mois
(Dont -€ d’assurances)
Crédit immobilier simulation
et premiers calculs
Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation
Vous êtes acquéreur et vendeur, nos agents immobiliers peuvent vous accompagner dans vos projets
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !