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2 pièces - 54 m2 TROYES - 10

Ref : 52672

458 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 2 pièces - 54 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité

Description

Situé au cœur de Troyes, dans le 10e arrondissement, cet appartement de 2 pièces est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Avec une surface habitable de 54 m², il offre un espace de vie agréable et fonctionnel, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, et bénéficie d'un chauffage collectif pour un confort optimal. Le loyer de 458 €/mois fait de cet appartement une option attractive pour les locataires.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité, dont les arrêts Beurnonville et Poincaré, permettant une mobilité facile dans la ville. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement de qualité, tels que des écoles primaires et secondaires, ainsi que des crèches pour les plus jeunes. Les loisirs ne sont pas en reste, avec des parcs comme le Square Charles Tanret et le Square Paul Feller, idéaux pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air. Pour les amateurs de cinéma, le CGR Troyes est à quelques minutes à pied.

Le quartier offre une vie dynamique avec une multitude de restaurants et cafés, proposant une variété de cuisines et d'ambiances. Les commerces de proximité sont également nombreux, avec des supermarchés comme Carrefour City et Monoprix, ainsi que des centres commerciaux pour répondre à tous les besoins. Le DPE de cet appartement est classé D. Avec son environnement vivant et ses équipements pratiques, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au cœur d'une ville animée tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Contactez Sofiane au 06 52 19 48 15

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 1979

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 383 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 13 octobre 2025
  • Charges de copropriété : 65 €
  • Honoraires charge locataire : 583 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 424 €
    • Etablissement état des lieux : 159 €
  • Dépôt de garantie : 383 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16535kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

0325713837
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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