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Maison à vendre 5 pièces - 139,52 m2 THEY SOUS MONTFORT - 88

Ref : 5281

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 139,52 m2 - They Sous Montfort - 88 - LORRAINE
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Description

À They-sous-Montfort, à seulement quelques minutes de Vittel et Contrexéville, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 140 m² habitables, nichée sur un grand terrain de 2 400 m².
Un lieu paisible, entouré de verdure, idéal pour les amoureux de la campagne et les projets familiaux ou locatifs.

La maison principale offre de beaux volumes et un réel potentiel :
vous y trouverez une agréable salle de réception de 20 m², un petit salon chaleureux agrémenté d'un poêle norvégien pour des hivers douillets, ainsi qu'une cuisine de 9 m² à réinventer selon vos envies.
Côté nuit, trois chambres spacieuses complètent l'ensemble.

Une partie du bien est aménagée en appartement indépendant, parfait pour accueillir de la famille, créer un gîte ou encore générer un revenu locatif.

À l'extérieur, le vaste terrain de 2 400 m² accueille un chalet indépendant, lui aussi pouvant être loué ou utilisé comme espace d'hébergement complémentaire.
L'environnement est calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.

La maison est à rafraîchir, mais offre de solides bases : le gros œuvre est en bon état, et le chauffage au bois par poêle norvégien apporte un confort authentique et économique.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de potentiel, un projet familial à la campagne ou un investissement locatif avec plusieurs possibilités, cette propriété saura vous séduire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 139,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Palier (7,3 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • appartement (30,7 m2)
    • Entrée (14,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel bois individuel bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

10 avenue Bouloumie

88800 VITTEL

03 10 95 80 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,4/10

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