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Maison à vendre 4 pièces - 104,30 m2 LA CHAPELLE ST LUC - 10

Ref : 70454

226 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 104,30 m2 - La Chapelle St Luc - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans une impasse au calme, à proximité de toutes commodités.
Elle offre un grand salon lumineux de plus de 30m² prfait pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.

Caractéristiques principales :

3chambres spacieuses et bien agencées

Garage fermé et portail électrique pour plus de sécurité et de confort

Volets électriques sur l'ensemble de la maison

Grand jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité

Maison bien entretenue, avec de belles prestations et aucun travaux à prévoir

Un véritable havre de paix, parfait pour une famille cherchant la tranquillité tout en restant proche du centre-ville de Troyes.

À découvrir sans tarder ! Contactez moi au 0617032188 pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,3 m2
  • Surface habitable : 104,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Garage (22,7 m2)
    • Entrée (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : nettoyage toiture goutieres
  • Taxe foncière : 1590 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18736kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 03/11/2025

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