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Appartement F2 à louer 2 pièces - 35,03 m2 MELUN - 77

Ref : 86089

790 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35,03 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité

Description

Au cœur du centre-ville de Melun, venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces au caractère affirmé, idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports (gare, bus), écoles, ainsi que des parcs et lieux de promenade. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie melunaise, entre dynamisme urbain et douceur de vivre.

Ce logement atypique séduit dès l'entrée par son style unique et authentique.
Ses belles poutres apparentes confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et pleine de cachet, parfaite pour les amateurs de lieux de vie avec une âme.

L'appartement se compose d'une agréable pièce à vivre lumineuse, où se mêlent harmonieusement ancien et moderne.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est équipée d'un ilot central contemporain, idéal pour cuisiner tout en profitant de vos convives. Cet espace convivial et fonctionnel deviendra sans aucun doute le cœur de votre quotidien.

La partie nuit offre une belle chambre, confortable et bien agencée, permettant de créer un espace reposant à votre image.
La salle d'eau, moderne et bien entretenue, vient parfaire ce bien qui a bénéficié de rénovations soignées, tant sur le plan esthétique que pratique.

Le chauffage individuel électrique assure une gestion libre et économique de votre consommation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,0 m2
  • Surface habitable : 35,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Electricité convecteur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 654 € par mois
  • Provision pour charges : 136 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 455 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 350 €
    • Etablissement état des lieux : 105 €
  • Dépôt de garantie : 654 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2547kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1050,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

01 64 87 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,0/10

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