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Appartement F2 à louer 2 pièces - 34,70 m2 MELUN - 77

Ref : 86091

750 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 34,70 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité

Description

Situé en plein cœur de Melun, cet appartement fonctionnel au rezde-chaussée d'un immeuble rénové vous offre un quotidien pratique et agréable. Le séjour ouvre sur une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. L'ensemble est prêt à vous accueillir dès le premier jour.
La chambre, cosy, se trouve à l'opposée du séjour pour garantir une parfaite intimité.
La salle de douche propose une large douche avec paroi vitrée, des WC et une fenêtres.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : plusieurs lignes de bus passent à quelques pas, garantissant un accès rapide aux principaux axes de la ville et aux alentours. Vous profiterez également d'un large choix de commerces de proximité, dont un supermarché à seulement quelques minutes à pied, ainsi que d'une offre variée de restaurants et cafés qui animent le secteur.

Pour vos moments de détente, le parc municipal se trouve à deux pas, offrant un espace vert idéal pour se promener ou se reposer.

Une opportunité à saisir pour vivre dans un environnement à la fois dynamique et bien desservi.

*Le remplacement de toutes les fenêtres de l'appartement est prévu courant mi-février/mars. Le prochain occupant devra laisser l'accès au logement pour les artisans.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 34,7 m2
  • Surface habitable : 34,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,5 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 685 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : travaux de toiture votés, payés
  • Travaux à prévoir : NON
  • Charges de copropriété : 43 €
  • Honoraires charge locataire : 451,10 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 347 €
    • Etablissement état des lieux : 104,10 €
  • Dépôt de garantie : 900 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2708kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 870,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

0164872120
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,9/10

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