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5 pièces - 106,81 m2 FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 32625

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 5 pièces - 106,81 m2 - Fontainebleau - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Dans un environnement exceptionnel, découvrez ce magnifique appartement de 105 m² au charme incomparable, niché en arrière-lot dans la partie commerçante de la Rue de France, tout en offrant une quiétude totale.

Son agencement unique, réparti sur différents niveaux, lui donne une véritable âme de maison.

Il se compose d'un très bel espace de vie de 48 m², lumineux et élégant, avec poutres apparentes et vue apaisante sur la cour pavée arborée.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite généreuse de 21 m² avec douche et wc et une seconde de 15 m², une salle de bain indépendante avec wc en complément.

Ce bien séduira les amateurs de volumes, de cachet architectural et d'ambiance chaleureuse.

Annexes et avantages :
Caves accessibles : rangement, vélos
Garage privatif à seulement 50 mètres
Luminosité exceptionnelle, situation centrale tout en étant protégée des nuisances, charme, calme, rareté et emplacement recherché : une opportunité unique!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 106,8 m2
  • Type d'appartement : 5 Pieces
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (47,9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC
    • Chambre (21,2 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Dggt (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour pavée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 7 m2
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles plates
  • Interphone
  • 2 caves
  • Nombreux placards

À savoir

  • Charges / mois : 175 €
  • Taxe foncière : 1783 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20050kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 19/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

01 60 74 53 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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