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Maison à vendre 8 pièces - 142,78 m2 BOURRON MARLOTTE - 77

Ref : 32637

565 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 142,78 m2 - Bourron Marlotte - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

BOURRON-MARLOTTE

Au cœur de ce charmant village, dans un environnement préservé et verdoyant, cette élégante maison familiale de caractère, entièrement rénovée d'un peu plus de 185 m² surface totale, dévoile un raffinement discret et un confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, la propriété se distingue par la qualité de ses prestations et l'harmonie de ses volumes. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur deux jardins apaisants et paysagés invitant à la détente et à la convivialité.
Le rez-de-jardin offre de belles pièces de vie ouvrant sur les jardins, une vaste cuisine aménagée et équipée, un bureau (agencement possible d'une chambre), suite parentale lumineuse avec vaste salle d'eau, vous profiterez de la lumière naturelle tout au long de l'année.
L'étage accueille trois chambres confortables, une salle d'eau avec w.c., une buanderie incluant un cabinet de toilettes, chaque espace offre un espace personnel fonctionnel et élégant.
Au sous-sol, vous retrouverez la chaufferie et la cave. Cette maison au cachet contemporain et à l'état irréprochable séduit par son équilibre entre confort et sérénité. À quelques minutes à pied, vous profiterez des commerces de proximité, de restaurants et des arrêts de bus, garantissant une vie de village pratique et agréable. Alliant calme, verdure et élégance, cette demeure représente une adresse rare à Bourron-Marlotte, idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature, à seulement quelques minutes de Fontainebleau et moins d'une heure de Paris. A découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185,3 m2
  • Surface habitable : 142,8 m2
  • Surface terrain : 394 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • salon (14,1 m2)
    • Salon TV (20,5 m2)
    • véranda (18,5 m2)
    • Hall (6 m2)
    • Chambre 2 (18,6 m2)
    • Salle d'eau (9,5 m2)
    • Palier 1 (1,2 m2)
    • Chambre 3 (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (4,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,8 m2)
    • Chambre 4 (4,6 m2)
    • Cave (5,8 m2)
    • Chaufferie (13,8 m2)

Équipements

Les plus

Agréable et dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz poële
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Cave
  • Jardin clos et arboré
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Patio
  • Poêle à bois
  • Double exposition
  • Entièrement refait à neuf
  • Chambre parentale avec salle d'eau
  • Rénovation totale récente
  • Double reception
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1330 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 24/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

01 60 74 53 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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