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2 pièces - 48 m2 ST JULIEN LES VILLAS - 10

Ref : 52713

531 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48 m2 - St Julien Les Villas - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité

Description

Vous recherchez un appartement pratique et bien situé pour votre prochain lieu de vie ? Ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, est idéal pour ceux qui cherchent un espace fonctionnel et agréable. Avec une surface habitable de 48 m², il offre un bel équilibre entre intimité et commodité. L'appartement a été refait à neuf, offrant ainsi un environnement moderne et accueillant. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une! salle de bains et des WC séparés, répondant ainsi aux besoins quotidiens avec élégance.

La situation de cet appartement est particulièrement avantageuse, bénéficiant d'une excellente accessibilité aux transports en commun. Les arrêts de bus sont à proximité immédiate, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville et aux alentours. De plus, les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement de qualité, tels que des crèches, des écoles primaires et maternelles, qui offrent un environnement propice à la croissance et à l'éducation des enfants. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à quelques minutes à pied, tandis que les restaurants et les cafés du quartier vous invitent à découvrir des saveurs locales et à vous détendre dans une atmosphère conviviale.

Ce quartier, noté 5 sur 5 pour les transports en commun et les établissements d'enseignement, présente un excellent équilibre entre vie pratique et qualité de vie. Avec son DPE noté D, il est important de prendre en compte les aspects énergétiques dans votre décision. Mais pour ceux qui cherchent un lieu de vie dynamique, bien desservi et offrant toutes les commodités nécessaires à une vie confortable, cet appartement est une excellente opportunité. Il vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, avec la facilité d'accès aux transports et aux services essentiels, tout en bénéficiant d'un espace de vie personnel rénové et fonctionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 376 € par mois
  • Provision pour charges : 155 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 31 janvier 2026
  • Charges de copropriété : 145 €
  • Honoraires charge locataire : 528 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 384 €
    • Etablissement état des lieux : 144 €
  • Dépôt de garantie : 376 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18636kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 23/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

0325713837
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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