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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 88 m2 REIMS - 51

Ref : 17251

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

Quartier Avenue de Paris

Découvrez ce charmant appartement 4 pièces situé à Reims, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Situé au dernier étage d'une résidence agréable et bien entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement calme.

L'appartement se compose actuellement de deux chambres ainsi que d'un agencement modulable permettant d'envisager différents projets selon vos besoins. Le séjour spacieux et lumineux, associé à une cuisine fonctionnelle, offre un cadre de vie convivial et confortable au quotidien.

Idéalement situé dans un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces verts tels que Square de la Porte de Paris et Parc Léo Lagrange, ce bien profite d'un cadre de vie particulièrement agréable.

Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire et des espaces de rangement appréciables.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Placard (1,1 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1514 €
  • Charges de copropriété : 511,0 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 2043,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1706kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

0326473434
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
7,9/10

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