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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 88 m2 REIMS - 51

Ref : 17251

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

Quartier Avenue de Paris

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces situé à Reims, offrant un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un intérieur qui vous ressemble.

Installé au dernier étage d'une résidence calme, agréable et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement paisible.

L'appartement dispose actuellement de deux chambres et d'un agencement modulable permettant d'envisager différentes configurations selon vos projets et vos besoins. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, associé à une cuisine fonctionnelle, crée un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour le quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé dans un quartier recherché et dynamique de Reims, il profite de la proximité immédiate des commerces, restaurants, services et espaces verts, notamment le Square de la Porte de Paris et le Parc Léo Lagrange, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Pour compléter ses prestations, ce bien comprend une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave, apportant un confort supplémentaire et des espaces de rangement particulièrement appréciés.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Placard (1,1 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1514 €
  • Charges de copropriété : 511,0 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 2043,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1706kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

0326473434
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
7,5/10

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