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Maison à louer 5 pièces - 95 m2 PAYNS - 10

Ref : 70570

675 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 5 pièces - 95 m2 - Payns - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à PAYNS, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette résidence de 95m² offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Profitez d'une isolation thermique et énergétique de qualité avec un DPE classé C, garantissant un excellent confort toute l'année.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 2 minutes en voiture, et pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en moins de 10 minutes, promettant de belles balades.

Pour les familles, les écoles primaires sont à une courte distance en voiture, assurant un quotidien pratique. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne de bus 102 à 300m (4 minutes à pied), reliant efficacement aux points clés de la ville.

Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC
    • Terrain nu
    • Séjour
    • Salle de bains
    • Cuisine
    • Chambre

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Loyer de base : 645 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 10 février 2026
  • Charges de copropriété : 30 €
  • Honoraires charge locataire : 1044,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 759,60 €
    • Etablissement état des lieux : 285 €
  • Dépôt de garantie : 645 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14528kWh/m2.ankg CO2/m2.an12593 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

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14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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0325828281
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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