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Description
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable dans laquelle une kitchenette ouverte apporte fonctionnalité et praticité au quotidien. L'espace nuit prend place en mezzanine et offre une véritable chambrette pleine de charme, parfaitement adaptée pour un couchage confortable et intime.
La salle de bains, récemment modernisée, comprend les WC et apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique, permettant une gestion simple et maîtrisée de la consommation.
Proposé à un loyer modéré pour le secteur, cet appartement représente une opportunité rare pour profiter d'un emplacement premium tout en préservant son budget. Son agencement en duplex et son atmosphère chaleureuse en font un bien idéal pour une personne seule ou un jeune actif souhaitant vivre au cœur de Melun.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 23,4 m2
- Surface habitable : 23,4 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Ancien
- Année construction : 1940
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique convecteur électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 462 €
- Loyer de base : 462 € par mois
- Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
- Charges de copropriété : 40 €
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Honoraires charge locataire : 304 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 234 €
- Etablissement état des lieux : 70 €
- Dépôt de garantie : 462 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 930,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim
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