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Immeuble à vendre 428 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 8065

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Immeuble à vendre - 428 m2 - Chalons En Champagne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Exclusivité
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Description

Chalons en Champagne Idéalement conçu pour l'investissement, cet immeuble de 8 lots offre un excellent potentiel locatif et patrimonial. Il se compose de 7 appartements lumineux, aux surfaces comprises entre 42 et 72 m², adaptés aussi bien à la location longue durée qu'à une clientèle variée.

L'ensemble est complété par un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès indépendant, idéal pour une activité de proximité ou tertiaire.

Chaque lot dispose de places de parking privatives, un atout majeur pour le confort des occupants, ainsi que de caves, apportant des espaces de rangement appréciables.

Immeuble fonctionnel, bien agencé et pensé pour la rentabilité, offrant une diversification des revenus grâce à la mixité résidentielle et commerciale.

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  • Surface totale : 428 m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20643kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 05/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

0326652121
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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