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Maison à vendre 5 pièces - 173,60 m² COURTACON - 77

Ref : 50132

309 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,83 % TTC
Prix hors honoraires: 289250€

Maison à vendre - 5 pièces - 173,60 m2 - Courtacon - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Nichée à Courtacon, cette maison familiale se présente prête à accueillir ses nouveaux occupants. Dès l'entrée, le séjour agrémenté d'un insert ouvre sur un espace de vie généreux, tandis que la cuisine attenante offre un cadre fonctionnel de 24 m². Trois chambres distinctes, dont une spacieuse de 26 m², complètent le logement, accompagnées de deux salles d'eau et de deux WC, assurant un confort optimal au quotidien.

L'ensemble, déjà habitable sans travaux, est complété par des combles aménageables d'environ 93 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une vie de famille sereine. La configuration du terrain ainsi que les espaces annexes permettent de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités de la région.

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien complet, fonctionnel et évolutif, prêt à être personnalisé selon leurs besoins.

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Vue globale

Surface totale : 173 m²
Surface habitable : 173,6 m²
Surface terrain : 1 433 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée séjour chem insert (22,4 m²)
- Séjour chem insert (41,8 m²)
- Cuisine (24,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- chambre 1 (18 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Chambre 2 (25,6 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)
- Palier (12,2 m²)
- Chambre 3 (18,7 m²)
- Dépendance (24,7 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- comble (93,1 m²)
- Dépendance (11,8 m²)
- Dépendance (16,9 m²)
- Buanderie (1,3 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Poêle +élec insert + électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon 300 l
Façade : Pierres apparentes
Double vitrage, poutres
Chambre froide
Combles aménageables 100 m2
Remise
Radiateur seche serviette
Abri bois
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/05/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 rue de la Cordonnerie

77160 PROVINS

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