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Appartement F3 à louer 3 pièces - 54,70 m2 TROYES - 10

Ref : 52815

680 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 54,70 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 54,70 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité

Description

Situé au cœur de Troyes, cet appartement de 55m², proposé à la location meublée pour 680€/mois, se trouve au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains avec WC, le tout dans un état habitable sans travaux à prévoir. Le logement bénéficie d'un classement DPED.

Le quartier offre une vraie qualité de vie: la gare et les lignes de bus (notamment les lignes 3,5 et12) sont accessibles en moins de six minutes à pied, garantissant une excellente desserte des transports en commun. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires variés, de l'école primaire privée à quelques minutes de marche aux lycées et établissements d'enseignement supérieur. Un supermarché se trouve à deux minutes, et plusieurs commerces, restaurants et cafés animent le secteur, offrant un quotidien pratique et agréable.

Enfin, les espaces de loisirs ne sont pas en reste: à quelques pas, un centre sportif, des théâtres et des parcs verdoyants permettent de se détendre ou de pratiquer des activités culturelles et sportives. Un cadre à la fois dynamique et paisible, idéal pour s'installer rapidement dans un environnement bien servi.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 54,7 m2
  • Surface habitable : 54,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Salle de bains
    • Entrée
    • Cuisine
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 588 € par mois
  • Provision pour charges : 92 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 16 mars 2026
  • Charges de copropriété : 76 €
  • Honoraires charge locataire : 601,70 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 437,60 €
    • Etablissement état des lieux : 164,10 €
  • Dépôt de garantie : 588 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17336kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

0325713837
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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