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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 114,40 m2 NANCY - 54

Ref : 40373

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 114,40 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Exclusivité
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Description

Sur les hauteurs de Nancy, au cœur du très recherché quartier de Beauregard, découvrez ce superbe appartement familial de type T6 situé au 4 étage, offrant une vue panoramique absolument exceptionnelle sur toute la ville.

Baigné de lumière, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Il propose quatres grandes chambres idéales pour accueillir une famille nombreuse ou créer un espace de travail confortable. Le séjour spacieux, véritable pièce de vie conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et modernité. Une salle de bain complète harmonieusement l'ensemble.

Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal : une excellente performance énergétique classée DPE C, une place de parking privative, une cave pratique pour le rangement, et un environnement calme et paisible. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, l'emplacement est idéal pour simplifier le quotidien.

Que vous recherchiez le cocon parfait pour votre grande famille ou une opportunité stratégique pour un investissement en colocation, ce bien réunit tous les atouts.

Une opportunité rare sur le secteur à ne pas laisser passer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,4 m2
  • Surface habitable : 114,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Garage

Belle vue dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz
  • Eau chaude : Individuelle electrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 291,7 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 3500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16127kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1637,0 € et 2215,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

0310958069
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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