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Appartement F3 à louer 3 pièces - 63 m2 TROYES - 10

Ref : 52837

900 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 63 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité

Description

Nichée au cœur de Troyes, cette location meublée de 64m² vous accueille avec une entrée conviviale ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres cosy. La salle de bains et les WC séparés complètent ce logement habitable sans travaux, idéal pour s'installer rapidement. Un espace de rangement supplémentaire vous attend dans la cave attenante, offrant praticité au quotidien. Le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé E.

Le quartier se distingue par son excellente desserte en transports : à seulement 68minutes à pied, plusieurs arrêts de bus et la gare TER sont accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires de tous niveaux école primaire, collège et lycée privé sont tous à moins de 5minutes à pied garantissant un quotidien serein pour les enfants.

Pour vos moments de détente, le secteur propose plusieurs espaces verts et culturels à quelques minutes : un théâtre, le jardin Léon et AndréBoisseau ainsi que le parc du Beffroi offrent de belles opportunités de loisirs en plein air et de divertissements. De plus, une sélection de restaurants et cafés animés se trouve à moins de 10minutes à pied, permettant de savourer la cuisine locale sans effort. Ce cadre de vie allie praticité, convivialité et accès facile aux commodités essentielles de Troyes.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 15 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz

À savoir

  • Loyer de base : 850 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 5 février 2026
  • Charges de copropriété : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 699,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 508,41 €
    • Etablissement état des lieux : 190,89 €
  • Dépôt de garantie : 1700 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 09/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

0325713837
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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