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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 LIEUSAINT - 77

Ref : 27860

274 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 90 m2 - Lieusaint - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Nichée au cœur de Lieusaint, cette maison de 90m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel avec rangements, un WC, et un séjour de plus de 24m² baigné d'une lumière naturelle grâce à son exposition sudest. La cuisine semi-ouverte pratique et bien équipée, s'ouvre sur cet espace de vie et mène également à la terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité.
Au deuxième niveau, le palier dessert trois chambres de 10 à 11m², ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Au dernier niveau, vous pourrez profitez des combles aménagés en une généreuse quatrième chambre de 20m², ajoutant une flexibilité idéale à cette maison pour y créer un bureau, une chambre d'invité ou une salle de jeux.

Pour vos véhicules, la maison dispose d'un garage. Les huisseries sont en double vitrage pvc et les volets sont roulants manuels, sauf pour la baie vitrée du salon qui bénéficie d'un volet roulant motorisé. La maison est classée DPE D.

Le quartier se caractérise par son environnement familial et calme, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires : une école primaire à quelques mètres, un collège à deux minutes à pied et une crèche à six minutes, ce qui facilite le quotidien des familles. Le cadre de vie est également enrichi par plusieurs espaces verts et sportifs, dont un parc à trois minutes et un complexe sportif à deux minutes, parfaits pour les activités en plein air et les moments de détente.

Côté praticité, la maison bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à deuxquatre minutes de marche, assurant une liaison fluide vers les axes principaux de la région. Un centre commercial se situe à sept minutes à pied, offrant un choix de commerces de proximité. L'ensemble constitue une opportunité rare d'allier confort, fonctionnalité et qualité de vie dans une commune dynamique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 128 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • combles (20 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudiere
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1527 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15930kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

134 avenue Philippe Bur

77550 MOISSY CRAMAYEL

01 64 88 75 88
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