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Maison à vendre 5 pièces - 115,50 m² CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 8099

247 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 115,50 m2 - Chalons En Champagne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Hyper-centre de Châlons Maison de caractère

Idéalement située en hyper-centre de Châlons, cette charmante maison à pan de bois offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon.

Le premier étage se compose d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'une buanderie.

Au deuxième étage, la maison propose une seconde grande chambre, une salle de bain et un petit bureau.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure de 25 m², un véritable atout en cœur de ville.

Maison de caractère, rare sur le secteur, située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

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Vue globale

Surface totale : 115,5 m²
Surface habitable : 115,5 m²
Nombre de pièces : 5
- Chambre (23 m²)
- Chambre (23 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Séjour avec cuisine US (34,9 m²)
- Palier (2,2 m²)
- palier (2,2 m²)
- Bureau (5,5 m²)
- Entrée (3,7 m²)
- Buanderie (5,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
Double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1900

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

8,9/10

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