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Maison à vendre 6 pièces - 220,76 m2 TROYES - 10

Ref : 52864

685 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 220,76 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Nichée dans le calme de Troyes, cette maison de 221m² vous accueille dès l'entrée avec un vaste hall de 18m² qui donne immédiatement le ton: espace et fluidité. Le cœur de l'habitation s'étend sur une pièce principale de 70m², idéale pour recevoir famille et amis, tandis que le bureau de 14m² peut facilement se transformer en chambre d'appoint. Cinq chambres, dont une suite parentale de 22m² avec dressing, offrent à chaque membre du foyer son propre havre de paix. Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC répondent à tous les besoins du quotidien, et la buanderie de 15m² apporte un confort supplémentaire.

À l'extérieur, un véritable atout attend les futurs propriétaires : une piscine qui invite à la détente dès les beaux jours, créant un espace de loisirs privé au sein d'un cadre verdoyant. Habitable sans travaux, cette demeure se prête immédiatement à la vie de famille ou à la mise en place d'un projet de vie serein, tout en restant à proximité des commodités de Troyes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220,8 m2
  • Surface habitable : 220,8 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (70,5 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Pièce principale (12 m2)
    • couloir (12 m2)
    • Bureau / Chambre (13,2 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Chambre 1 avec Dressing
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Chambre 4
    • Salle d'eau/WC
    • Entrée (18,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Electrique sol+radaiteur chauffage au sol electricité
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : aucuns a prevoir
  • Taxe foncière : 3666 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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0325713837
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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