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Maison à vendre 11 pièces - 220 m² Marne - 51

Ref : 8111

480 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 11 pièces - 220 m2 - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Maison de caractère avec appartement indépendant à découvrir au cœur de Châlons-en-Champagne.

Entièrement rénovée avec de beaux matériaux, cette demeure d'une surface habitable de 220 m² se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 4 belles chambres dont une parentale, d'un bureau, d'un grand dressing, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangements.
Alliant parfaitement le charme de l'ancien et la modernité, cette maison saura vous séduire par ses moulures, ses cheminées, son escalier et son parquet en chêne.

La cerise sur le gâteau ? La maison est vendue avec une dépendance composée de 2 garages en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage avec séjour et cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et chambre.

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Vue globale

Surface totale : 290,1 m²
Surface habitable : 220 m²
Surface terrain : 343 m²
Nombre de pièces : 11
- Hall (6,2 m²)
- Séjour (39,3 m²)
- Cuisine (14,9 m²)
- Bureau (8,2 m²)
- WC (2,1 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- palier (3,2 m²)
- Chambre (19,7 m²)
- Chambre 2 (19,8 m²)
- Chambre 3 (15,2 m²)
- Salle de bain (14,3 m²)
- WC (2,7 m²)
- palier (5,1 m²)
- Chambre 4 (19,2 m²)
- dressing (17,4 m²)
- lingerie (13,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 5 (13,5 m²)
- studio indépendant (42 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Façade : Meulière
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Electricité Huisseries Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 1932 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940,0 € et 4050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

8,9/10

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