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Maison à vendre 8 pièces - 167 m2 TROYES - 10

Ref : 52876

399 250 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 167 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Magnifique maison de 167 m² située à Troyes, dans un secteur recherché. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, séjour, deux chambres, deux salles d'eau et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un studio comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol total offre un grand garage, une grande pièce supplémentaire ainsi qu'un espace Airbnb composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre donnant sur une terrasse, avec possibilité d'en faire une quatrième chambre. La maison s'ouvre sur une terrasse de 80 m² offrant une vue imprenable sur un magnifique étang. Une dépendance permet le stationnement ou le rangement. Un véritable cocon, comme à la campagne tout en étant en ville. Un vrai coup de cœur. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite. Vous posez vos valises. 07 49 78 61 11. Estelle ARLOT.

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 14 548 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour (37,0 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,7 m2)
    • couloir (5,8 m2)
    • cellier (4,5 m2)
    • WC 1 (2,7 m2)
    • palier (1,0 m2)
    • Chambre 3 (29,4 m2)
    • pièce (45,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Cheminée fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3241 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22848kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 14/11/2025

Bien proposé par Estelle arlot EI, agent commercial (RSAC 572881035)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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0325713837
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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