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Maison à vendre 5 pièces - 104,20 m2 COURLANDON - 51

Ref : 17333

258 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 104,20 m2 - Courlandon - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Maison à vendre - 5 pièces - 104,20 m2 - Courlandon - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Nichée au cœur de Courlandon, cette maison de 104 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie contemporain où chaque détail a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant menant à un séjour lumineux ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'à une cuisine moderne, entièrement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité.

La maison dispose de trois chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres familiales, espace de télétravail, coin lecture ou salle de loisirs. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble, garantissant un confort optimal au quotidien.

La circulation fluide entre les pièces, la qualité des prestations et les belles ouvertures laissant entrer une lumière naturelle généreuse créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à ceux qui recherchent un intérieur à la fois intime et convivial.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'une situation pratique : la gare de Magneux Courlandon, se trouvant à seulement huit minutes à pied, facilitant les déplacements vers les communes voisines. La commune dispose également d'une école maternelle et d'une école primaire, un atout appréciable pour les familles. Cette combinaison entre tranquillité, services de proximité et accessibilité fait de ce bien un véritable havre de paix, idéal pour concilier qualité de vie et connexions urbaines.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,2 m2
  • Surface habitable : 104,2 m2
  • Surface terrain : 508 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Double séjour (29,0 m2)
    • Chambre1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • couloir (0,7 m2)
    • Bureau (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel bois bois
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

03 26 47 34 34
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
7,9/10

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