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Appartement à louer 3 pièces - 82,53 m2 MELUN - 77

Ref : 86346

1 150 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 3 pièces - 82,53 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité

Description

Appartement coup de cœur Emplacement privilégié à Melun

À quelques pas seulement de la gare de Melun, laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement refait à neuf, offrant des prestations de qualité et un subtil mélange entre modernité et charme de l'ancien. Le cachet est au rendez-vous avec de belles moulures, des soubassements élégants et un parquet massif, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.

L'appartement propose deux belles chambres, lumineuses et confortables, idéales pour un quotidien agréable. La grande pièce de vie salon / salle à manger, aux volumes généreux, invite à la convivialité et à la détente.
La cuisine indépendante, spacieuse, est entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et esthétisme.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage pour stationner en toute sérénité, ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement et le stockage.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, fait de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Un appartement plein de charme, prêt à accueillir ses futurs occupants le coup de cœur est assuré

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,5 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Ind au gaz chaudiere gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Loyer de base : 1080 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 mars 2026
  • Charges de copropriété : 40 €
  • Honoraires charge locataire : 1351,89 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 825,30 €
    • Etablissement état des lieux : 526,59 €
  • Dépôt de garantie : 1080 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27059kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

01 64 87 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,9/10

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