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Appartement à vendre 3 pièces - 88,40 m2 TROYES - 10

Ref : 52901

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 88,40 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Au cœur de Troyes, cet appartement de 88m² vous accueille avec une entrée fonctionnelle menant à un séjour généreux de 36m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante offre un espace convivial, tandis que les deux chambres, respectivement de 14m² et 12m², garantissent intimité et confort. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une petite buanderie. En plus du logement, vous bénéficierez d'une cave, d'un grenier et d'un garage en box fermé, assurant de nombreux espaces de rangement et de stationnement sécurisés.
Le quartier se distingue par son dynamisme : plusieurs lignes de bus (dont les lignes 5, 12, 1, 7 et 9) sont accessibles en moins de trois minutes à pied, assurant une excellente desserte du centre-ville. vous serez en plein coeur du bouchon!
Le cadre de vie est agrémenté de multiples options de loisirs, avec un théâtre à deux minutes, des parcs et jardins à quelques pas, ainsi qu'une offre variée de restaurants et cafés pour les moments de détente. Enfin, des commerces de proximité, dont un supermarché et un kiosque, complètent ce cadre de vie pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,4 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (36,0 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Entrée (3,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif collectif radiateurs gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 312 €
  • Taxe foncière : 1480 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 3744,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24642kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 27/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

0325713837
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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