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Appartement F2 à louer 2 pièces - 52,53 m2 ST CLEMENT - 89

Ref : 25828

630 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 52,53 m2 - St Clement - 89 - BOURGOGNE
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Description

Dans le calme du quartier de SaintClement, cet appartement de 53m² vous accueille avec une entrée spacieuse, un séjour lumineux une cuisine séparée, une chambre de bonne taille et une salle de bains fonctionnelle, complétés par un cellier et un wc. L'habitat, en bon état et sans travaux à prévoir, bénéficie d'une cave privative. Au quotidien, vous profiterez d'une école primaire à seulement 4minutes à pied et d'une maternelle à 11minutes, tandis que les lignes de bus sont accessibles en quelques minutes de marche, assurent une bonne desserte du centre-ville. Une location prête à vivre immédiatement, alliant confort et proximité des services essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,5 m2
  • Surface habitable : 52,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (1,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 450 € par mois
  • Provision pour charges : 180 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 5 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 577,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 419,64 €
    • Etablissement état des lieux : 157,56 €
  • Dépôt de garantie : 450 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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39 rue de la République

89100 SENS

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03 86 83 80 80
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8,5/10
Location Gestion
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