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Appartement F2 à louer 2 pièces - 45 m2 STE SAVINE - 10

Ref : 52933

488 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45 m2 - Ste Savine - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Nichée au premier étage d'un immeuble calme de SainteSavine, cette location de 45m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle. La pièce principale donne accès à une chambre séparée et à une salle de bains équipée d'un WC, offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien serein.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : la gare TER de Troyes se trouve à seulement 8minutes à pied, permettant des déplacements rapides vers la région, tandis que les arrêts de bus situés à 3 et 7minutes offrent des liaisons fréquentes avec le centre-ville. Au quotidien, vous profiterez également d'un supermarché à 5minutes à pied, idéal pour vos courses.

À proximité immédiate, plusieurs établissements de restauration et de café sont accessibles en moins de 5minutes de marche, offrant un choix varié pour vos repas et vos moments de détente. Le cadre résidentiel, agrémenté de quelques espaces verts accessibles à pied, complète ce cadre de vie pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1949

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique

À savoir

  • Loyer de base : 438 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 30 avril 2026
  • Honoraires charge locataire : 499,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 363,15 €
    • Etablissement état des lieux : 136,35 €
  • Dépôt de garantie : 438 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/08/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

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64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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Location Gestion
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