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4 pièces - 77,20 m2 SAMOREAU - 77

Ref : 32848

248 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 231800€
Maison à vendre - 4 pièces - 77,20 m2 - Samoreau - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

A Samoreau dans la partie haute du village, voici une agréable maison de plain pied composée de 4 pièces principales. Lors de la modernisation de la maison, ses cloisons intérieures vous permettront d'agencer en fonction de vos besoins pour 2 ou 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour ou fermée tel qu'aujourd'hui. Un grand garage permet le stationnement plus du stockage.
Agréable terrain de 436 m².
Ce secteur très calme est situé a équidistance centre du village avec ses petits commerces et son école d'un côté et de la zone d'activité avec ses supermarchés de l'autre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Surface terrain : 436 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (14,9 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • salle à manger (9,1 m2)
    • Dggt (8,1 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz/elec
  • Façade : Crépi
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et murs

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31664kWh/m2.ankg CO2/m2.an298 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 09/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

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01 60 74 53 21

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