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Maison à vendre 5 pièces - 91,35 m2 VILLEBOUGIS - 89

Ref : 25895

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 91,35 m2 - Villebougis - 89 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

Nichée dans un hameau paisible de Villebougis, cette maison de 121 m² au sol séduira les amateurs de calme et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable véranda, véritable espace de transition baigné de lumière, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Elle mène ensuite à une cuisine spacieuse et conviviale, parfaite pour les moments de partage du quotidien.

Le séjour, chaleureux et lumineux, complète l'espace de vie et offre un cadre agréable pour se retrouver en famille ou entre amis.

La maison dispose de trois grandes chambres d'environ 17 m² chacune, offrant de beaux volumes et un confort appréciable. Une salle d'eau moderne avec WC vient compléter l'ensemble.

Présentée à rafraîchir, cette maison représente une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un hameau, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie, loin de l'agitation urbaine.

Une maison pleine de charme et de potentiel, prête à devenir votre futur chez-vous.

Pour plus d'informations contactez votre Agence Century21 de Sens au 03 86 83 80 87

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,3 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Surface terrain : 783 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée sur cuisine (30,0 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Salon (18,9 m2)
    • Palier (14,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Champs

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central bois bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 421 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37011kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2070,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

0386838089
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,5/10
Location Gestion
8,4/10

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