Maison à vendre 8 pièces - 173,42 m2 AUXERRE - 89
375 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Entièrement rénovée et en parfait état, cette propriété de charme d'environ 174 m² habitables séduit par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, remarquable et pleine de cachet, les volumes s'organisent harmonieusement autour d'un espace de vie convivial comprenant une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon ouvert sur une agréable cour pavée, intime et sans vis-à-vis. Un bureau (ou chambre), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace bien-être avec spa complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune bénéficiant de son propre point d'eau (dont deux avec salle d'eau privative), un petit salon, un dressing, ainsi que plusieurs espaces annexes offrant confort et fonctionnalité.
Une cave voûtée vient parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, la cour pavée constitue un véritable cocon, à l'abri des regards, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 173,4 m2
- Surface terrain : 163 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (6,9 m2)
- pièce (9,7 m2)
- couloir (5,6 m2)
- salle de bains avec wc (8,2 m2)
- Séjour (13,5 m2)
- Cuisine (18,2 m2)
- salon (25,8 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre 2 (12,0 m2)
- salle de bains avec wc (2,9 m2)
- Dressing (9,2 m2)
- pièce (7,2 m2)
- Palier (7,5 m2)
- Chambre 3 (12,8 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre 4 (19,0 m2)
- Cave (16,6 m2)
- Terrasse (30 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Gaz de ville chauf. cent. gaz de ville gaz
- Véranda
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Toiture & double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340,0 € et 4550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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