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Maison à vendre 7 pièces - 198,86 m2 HUDIVILLER - 54

Ref : 40499

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 198,86 m2 - Hudiviller - 54 - LORRAINE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie à toute la famille.

Développant environ 200 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes lumineux et sa distribution idéale avec 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses à l'étage.

Vous apprécierez tout particulièrement sa véranda baignée de lumière, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, avec son second poêle à granulés.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un terrain d'environ 1 350 m² agrémenté d'une piscine privative, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour une vie de famille sereine, tout en restant proche des commodités essentielles.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec une pompe à chaleur sous garantie, un poêle à granulés, une bonne isolation, des murs isolés et du double vitrage, garantissant une performance énergétique appréciable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 242,5 m2
  • Surface habitable : 198,9 m2
  • Surface terrain : 1 353 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,0 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (11,0 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Cuisine (25,6 m2)
    • chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (18,9 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Chambre 5 (13,4 m2)
    • salon (28,4 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • mézzanine (18,9 m2)
    • Salle de bain 2 (4,3 m2)
    • Mezzanine bureau (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1068 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

0310958070
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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