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Maison à vendre 11 pièces - 257,51 m² FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 33038

1 350 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 11 pièces - 257,51 m2 - Fontainebleau - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

FONTAINEBLEAU À l'orée de la forêt, idéalement située entre le cœur de ville et la gare, cette propriété de caractère incarne un art de vivre rare et recherché.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la noblesse des matériaux séduisent immédiatement. Le séjour double lumineux, sublimé par un parquet en chêne et une remarquable hauteur sous plafond, s'ouvre sur un élégant salon de réception. Un bureau, une chambre, un dressing, des toilettes invités ainsi qu'une cuisine indépendante complètent avec harmonie ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se déploie avec raffinement : trois chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse, deux salles de bains et un vaste dressing composent cet étage dédié au confort et à l'intimité.

Le rez-de-jardin, pensé comme un véritable lieu de vie supplémentaire, offre une grande pièce de réception, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une cave, le tout s'ouvrant naturellement sur l'extérieur.

À l'abri des regards, le jardin paysager de plus de 1 200 m², entièrement clos de murs, accueille une piscine et de belles terrasses, créant un écrin de verdure intime et privilégié.

Une propriété d'exception où élégance, volumes et emplacement se conjuguent à la perfection.

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Vue globale

Surface totale : 257,6 m²
Surface habitable : 257,5 m²
Surface terrain : 1 248 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (8,1 m²)
- Séjour (30,3 m²)
- salle à manger (17,6 m²)
- Bureau (11,4 m²)
- couloir (1,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- cagibi (2,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- palier (6,7 m²)
- Salle de bain WC (3,5 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Dressing (3,4 m²)
- Salle de bain (8,2 m²)
- Dressing (10,7 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- palier (2,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Buanderie (11 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- salle de billard (37,8 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Cave (15,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Rue

Jardin

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur + électrique clim réversible electricité
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi + pierres
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2004
Taxe foncière : 3063 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/08/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

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Location Gestion

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