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Appartement F3 à louer 3 pièces - 53,50 m2 TROYES - 10

Ref : 53040

650 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 53,50 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité

Description

Nichée au premier étage d'un immeuble calme de Troyes, cette location meublée vous accueille avec une entrée conviviale qui donne immédiatement sur un séjour ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. Deux chambres séparées offrent l'intimité nécessaire pour un couple ou une petite famille, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC distinct complètent le confort quotidien sur 54m² bien pensés.

Le quartier bénéficie d'une vraie mobilité : à moins de six minutes à pied, vous rejoignez la gare TER, idéale pour vos déplacements régionaux, et plusieurs arrêts de bus qui vous relient rapidement au centre-ville. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires de qualité, du primaire au collège, tous accessibles à pied en moins de dix minutes.

Dans votre quotidien, vous profiterez d'un environnement verdoyant avec plusieurs parcs à quelques minutes de marche, parfaits pour des balades ou des activités en plein air. Un supermarché bien achalandé se trouve à huit minutes à pied, tandis que le quartier propose également quelques cafés et restaurants pour vos moments de détente. Tout cela fait de cet appartement un véritable havre de vie, alliant praticité, proximité des services et cadre agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 53,5 m2
  • Surface habitable : 53,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique electricité

À savoir

  • Loyer de base : 620 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 25 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 593,84 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 431,74 €
    • Etablissement état des lieux : 162,10 €
  • Dépôt de garantie : 1240 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2206kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 764,0 € et 1034,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

03 25 71 38 37
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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