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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71 m2 TROYES - 10

Ref : 71274

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Situé à Troyes, cet appartement de 71 m², au 3 étage sans ascenseur, offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée avec placard et cellier, de deux chambres, d'une salle de bain rénovée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine équipée avec four et plaques de cuisson ouverte sur un salon lumineux donnant accès à un balcon avec loggia.

L'appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir : salle de bain refaite, fenêtres en double vitrage avec volets récents.
Le chauffage est au gaz. L'immeuble a été construit en 1985.

Le bien comprend également une place de parking privée en sous-sol ainsi qu'un box de stationnement.

Emplacement calme et pratique : écoles à 10 minutes à pied, commerces et restaurants à 5 minutes, et parc au pied de l'immeuble. Une belle opportunité sur Troyes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Balcon & espaces verts

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1440 €
  • Charges de copropriété : 113 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18740kWh/m2.ankg CO2/m2.an183 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1810,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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0325828282
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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