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Maison à vendre 7 pièces - 300 m2 COMBS LA VILLE - 77

Ref : 27992

749 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 300 m2 - Combs La Ville - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Propriété de charme avec piscine intérieure en cœur de ville Bien rare à Combs-la-Ville

Située en plein centre de Combs-la-Ville, cette élégante propriété issue d'un ancien corps de ferme du XIX siècle développe près de 300 m² habitables sur une parcelle paysagée de 966 m², à l'abri des regards.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une vaste pièce séjour/salle à manger, une cuisine familiale ouverte sur l'espace repas, ainsi qu'un espace bien-être exceptionnel avec piscine intérieure chauffée et sauna avec chaleur infrarouge. Cette partie de la maison est également équipée d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine d'été.
À l'étage, les espaces de vie baignés de lumière accueillent un salon, une mezzanine et trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un appartement indépendant de plain-pied complète harmonieusement l'ensemble. Totalement autonome, il représente une solution idéale pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou un projet locatif.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle cour pavée, d'un abri pour véhicules en charpente bois et d'un jardin arboré agréable et intimiste.

La toiture a été entièrement refaite récemment, apportant un véritable confort pour un projet serein.

Une adresse recherchée, un bien de caractère et de nombreuses possibilités d'usage pour une propriété aussi fonctionnelle qu'atypique. Un produit rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 380 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 966 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Veranda (47 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle deau (3,5 m2)
    • Séjour 2 (27 m2)
    • Palier (15 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Salle deau (3,6 m2)
    • mezzanine (5,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dressing (0,9 m2)
    • Chambre2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)
    • deg (5 m2)
    • Chambre 4 (16,8 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Salle deau (6,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Surface sous-sol : 42 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz au sol gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2024 Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1322 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10715kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 13/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

134 avenue Philippe Bur

77550 MOISSY CRAMAYEL

0164887588
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