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Appartement F3 à louer 3 pièces - 64,60 m2 MELUN - 77

Ref : 86636

939 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 64,60 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 64,60 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
Exclusivité

Description

À quelques minutes du cœur du centre de Melun, cet appartement de 65m², refait à neuf, vous accueille dès l'entrée avec une ambiance contemporaine. Le séjour donne accès à un balcon où vous pourrez profiter de l'air extérieur, tandis que la cuisine séparée, vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Deux chambres offrent l'intimité nécessaire, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble se situe au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, assurant un accès aisé et confortable. (remplacement prévu en août)

Le quartier se distingue par sa praticité : plusieurs arrêts de bus se trouvent à deux minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement les lignes principales et de circuler facilement dans la ville et ses environs. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires variés, du primaire au lycée, tous accessibles en moins de quinze minutes de marche. Au quotidien, vous profiterez d'un choix de commerces à portée de main, avec des supermarchés et des boutiques à troisquatre minutes à pied, facilitant vos courses sans perte de temps.

En plus de ces atouts, le secteur offre un cadre de vie agréable grâce à la présence de plusieurs espaces verts à quelques minutes à pied, idéaux pour des promenades ou des moments de détente. Le tout, dans un environnement calme et bien entretenu, fait de ce logement une opportunité rare à Melun.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,6 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 814 €
  • Loyer de base : 814 € par mois
  • Provision pour charges : 125 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 100 €
  • Honoraires charge locataire : 847,55 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 651,81 €
    • Etablissement état des lieux : 195,74 €
  • Dépôt de garantie : 814 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13526kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

0164872122
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,9/10

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