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Appartement F3 à louer 3 pièces - 66,05 m2 DAMMARIE LES LYS - 77

Ref : 86647

1 140 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 66,05 m2 - Dammarie Les Lys - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité

Description

Au cœur de DammarielesLys, ce T3 récent occupe le dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace de rangement intégré, avant d'être invité dans un séjour ouvrant directement sur une terrasse de 19m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. La cuisine, fonctionnelle et moderne, se prolonge vers deux chambres séparées, tandis que la salle de bains et les WC distincts complètent ce logement de 66m², classé DPEC.

L'emplacement est un véritable atout: la gare de Melun, desservie par le Transilien R et le RERD, se trouve à seulement 7minutes à pied, assurant un accès rapide à Paris et à la région. Le quartier est également bien pourvu en établissements scolaires, avec un groupe scolaire et une faculté de santé à moins de 10minutes de marche, ainsi que plusieurs collèges et lycées à proximité, ce qui convient parfaitement aux familles.

À quelques pas, vous trouverez un petit supermarché et un magasin de proximité, ainsi qu'un parc verdoyant à cinq minutes à pied, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. L'ensemble combine modernité, praticité et un environnement bien desservi, idéal pour s'installer dès maintenant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 66,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 950 €
  • Loyer de base : 950 € par mois
  • Provision pour charges : 190 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 11 mai 2026
  • Charges de copropriété : 180 €
  • Honoraires charge locataire : 866,57 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 666,44 €
    • Etablissement état des lieux : 200,13 €
  • Dépôt de garantie : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 13/09/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

0164872120
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,9/10

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