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Appartement F3 à louer 3 pièces - 61,38 m2 MELUN - 77

Ref : 86653

990 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 61,38 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité

Description

Situé au cœur de Melun, cet appartement de 61m² se trouve au troisième étage d'un immeuble en bon état, prêt à vous accueillir sans travaux. Vous profiterez d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, de deux chambres séparées et d'une salle de bains. le tout dans une ambiance calme et bien entretenue.

Le quartier bénéficie d'une desserte de transports exceptionnelle : plusieurs arrêts de bus sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les environs. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires, avec un lycée privé, un collège et une école élémentaire accessibles à pied en quelques minutes seulement.

Au quotidien, vous n'aurez que quelques pas à faire pour rejoindre une sélection de commerces et de lieux de restauration. Un supermarché se trouve à cinq minutes à pied, tandis que divers restaurants et cafés, dont des options de restauration rapide et un café convivial, sont à deuxquatre minutes de marche, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,4 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 855 € par mois
  • Provision pour charges : 135 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 110 €
  • Honoraires charge locataire : 805,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 619,32 €
    • Etablissement état des lieux : 185,98 €
  • Dépôt de garantie : 855 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1897kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

0164872125
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,0/10

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