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Appartement F3 à louer 3 pièces - 64 m2 MELUN - 77

Ref : 86757

1 030 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 64 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 64 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
Exclusivité

Description

À Melun, au cœur d'un quartier calme, découvrez cet appartement de 64m² entièrement refait à neuf, idéalement situé au 3 étage d'un immeuble avec ascenseur. L'entrée donne accès à un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine moderne, tandis que deux chambres séparées offrent un espace nuit agréable. Le loyer mensuel est de 930€, une solution parfaitement adaptée pour une location familiale ou pour de jeunes professionnels.

Le bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate d'établissements scolaires très appréciés : le collège LesCapucins, le collège PierreBrossolette, deux écoles élémentaires et le lycée JacquesAmyot se trouvent à moins de 12minutes de marche. Cette proximité facilite le quotidien des familles recherchant un cadre de vie serein tout en restant à distance de marche des services éducatifs.

En plus de son confort intérieur, l'appartement profite d'un environnement résidentiel où la tranquillité prime. Le quartier, bien desservi par plusieurs lignes de bus accessibles à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux axes de transport. Une courte promenade vous mène également à un petit parc, offrant un espace vert agréable pour vos moments de détente.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Collectif géothermie collectif géothermie urbain
  • Eau chaude : Géothermie collective
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 810 € par mois
  • Provision pour charges : 220 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 13 juin 2026
  • Charges de copropriété : 220 €
  • Honoraires charge locataire : 826,56 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 635,67 €
    • Etablissement état des lieux : 190,89 €
  • Dépôt de garantie : 810 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

0164872122
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,9/10

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