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Maison à vendre 6 pièces - 141,92 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 8312

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 141,92 m2 - Chalons En Champagne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Situé dans la commune de Coolus, à seulement quelques minutes du centre de Châlons-en-Champagne, venez découvrir ce charmant pavillon implanté sur un terrain arboré de plus de 800 m². Habitable de plain-pied, il offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès direct à un extérieur chaleureux où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. Ce niveau comprend également deux chambres aux belles superficies, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, une vaste pièce palière pourra, selon vos envies, devenir un espace de jeux, un bureau ou encore un coin détente. Vous y trouverez également deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison dispose aussi d'un garage avec, au-dessus, un espace grenier presque entièrement aménagé, offrant un beau potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un environnement sans vis-à-vis : une terrasse de plus de 30 m², un charmant appentis de plus de 20 m² et une cabane de jardin viennent compléter ce bien entouré de verdure.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 141,9 m2
  • Surface habitable : 141,9 m2
  • Surface terrain : 820 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,9 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (45 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • mezzanine (11,9 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,0 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • grenier (12,8 m2)
    • garage (27 m2)
    • appenti (21 m2)
    • dépendance (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Double exposition

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12719kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 11/06/2026

Bien proposé par Jean-Charles guerin EI, agent commercial (RSAC 537801607)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

0326652121
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,8/10

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