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Appartement F1 à louer 1 pièce - 45 m2 TROYES - 10

Ref : 53224

430 €

par mois charges comprises

Appartement F1 à louer - 1 pièce - 45 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité

Description

Au cœur de Troyes, ce charmant appartement situé au troisième étage vous accueille avec ses 45m² bien pensés. La pièce principale combine séjour, cuisine équipée et espace nuit, offrant une continuité fluide entre les moments de détente et les repas. Une salle de bains moderne complète ce cadre fonctionnel, tandis qu'une cave privative ajoute un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute sérénité. Le logement bénéficie d'un classement DPEC, gage d'une consommation énergétique maîtrisée.

L'emplacement, au sein d'un quartier calme, vous garantit un quotidien paisible, loin de l'agitation urbaine. Vous profiterez d'un environnement serein, propice au repos après une journée bien remplie, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville, accessibles en quelques minutes à pied. Cette situation privilégiée vous permet d'allier tranquillité et accès facile aux services essentiels de Troyes.

L'appartement se prête parfaitement à une location longue durée, que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou couple recherchant un nid douillet. La combinaison d'un espace de vie optimisé, d'une cave pour vos besoins de stockage et d'une localisation paisible fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle de bains
    • Cuisine
    • Cave
  • Année construction : 1969

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,5 m2

À savoir

  • Loyer de base : 340 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 30 juillet 2026
  • Charges de copropriété : 75 €
  • Honoraires charge locataire : 499,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 363,15 €
    • Etablissement état des lieux : 136,35 €
  • Dépôt de garantie : 340 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16735kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

0325713837
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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