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Appartement F1 à louer 1 pièce - 37,15 m2 DAMMARIE LES LYS - 77

Ref : 86817

710 €

par mois charges comprises

Appartement F1 à louer - 1 pièce - 37,15 m2 - Dammarie Les Lys - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité

Description

À quelques pas de la gare de Melun, au sein d'une résidence de standing installée dans un bâtiment classé au patrimoine, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Ce logement lumineux et parfaitement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les prestations soignées, les matériaux de qualité et l'environnement privilégié de la résidence en font un bien rare sur le secteur. Idéal pour les actifs, étudiants ou jeunes couples recherchant un accès rapide à Paris tout en profitant d'un cadre résidentiel de qualité.

L'emplacement constitue un véritable atout : la gare de Melun est accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de la région. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants, services, établissements scolaires et espaces verts, offrant un quotidien pratique et agréable.

Cette adresse recherchée conjugue parfaitement accessibilité, confort et caractère patrimonial, dans un environnement sécurisé et entretenu. Une opportunité idéale pour profiter d'un logement clé en main au cœur de l'agglomération melunaise.

Une place sa parking en extérieur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,2 m2
  • Surface habitable : 37,2 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle deau (1 m2)
    • couloir (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Electricité autre electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 675 €
  • Loyer de base : 675 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 20 €
  • Honoraires charge locataire : 487,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 374,84 €
    • Etablissement état des lieux : 112,56 €
  • Dépôt de garantie : 675 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2439kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

01 64 87 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,9/10

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