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Maison à vendre 3 pièces - 62,13 m2 SENS - 89

Ref : 26328

158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 62,13 m2 - Sens - 89 - BOURGOGNE
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Description

SENS - Maison avec vie de plain-pied avec sous-sol aérien complet et jardin clos.

Vous recherchez un cadre de vie paisible, fonctionnel et idéalement situé pour votre famille ? Laissez-vous séduire par cette maison comprenant une vie de plain-pied lumineuse et prête à vous accueillir.

Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour de 25 m² avec cuisine équipée, s'ouvrant directement sur un jardin entièrement clos où vous profiterez de l'extérieur.
Côté nuit, deux chambres offrent un cadre particulièrement calme. Le logement bénéficie du confort du double vitrage, de volets roulants et d'un vaste sous-sol total.
Habitable immédiatement sans gros travaux, il ne nécessite que quelques rafraîchissements de peinture pour le mettre à votre goût.

Situé dans un quartier familial très recherché, ce bien simplifie votre quotidien. Les écoles maternelle, primaire et le lycée sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que la proximité immédiate d'un parc naturel et d'un square invite aux balades en plein air.

Alliant sérénité, praticité et cadre verdoyant, cette maison clé en main représente une opportunité rare sur le secteur.

Pour plus d'informations, contactez votre agence CENTURY 21 Martinot Immobilier au 03 86 83 80 80.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,1 m2
  • Surface habitable : 62,1 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 61 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz à condensation/c individuel au gaz de ville gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : parquet chambre
  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 1148 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24750kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

03 86 83 80 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,4/10
Location Gestion
8,4/10

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