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Maison à vendre 6 pièces - 132,73 m2 ROSIERES PRES TROYES - 10

Ref : 53345

425 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 132,73 m2 - Rosieres Pres Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

À RosièresprèsTroyes, cette maison construite en 2000 vous accueille sur un terrain arboré, sans visàvis, où la tranquillité du quartier se mêle à la praticité d'un cadre de vie familial. D'une surface habitable de 133m², elle se compose d'un séjour de 32m² ouvrant sur une terrasse équipée d'une banne, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine séparée de 11m². Quatre chambres de tailles variées, dont une spacieuse de 22m², offrent un espace adapté à chaque membre de la famille, complété par une buanderie/dressing de 12m². La maison est habitable sans travaux, bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique C .

Le quotidien est facilité par la proximité de plusieurs lignes de bus (arrêts Balet et Lisière à 56minutes à pied) qui relient rapidement le centre de Troyes, ainsi que par la présence d'établissements scolaires accessibles à pied (école maternelle, primaire, collège et institut universitaire).

Pour visiter contactez Eric au 06 60 07 83 26

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132,7 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (22,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Buanderie / Dressing (11,8 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1090 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12521kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 24/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

03 25 71 38 37
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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