Appartement F1 à vendre 2 pièces - 41 m2 TROYES - 10
75 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au 8 et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Grâce à son emplacement en étage élevé, il offre un cadre de vie calme, agréable et baigné de lumière tout au long de la journée.
En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres neuves assurent un confort thermique et acoustique optimal, tandis que le balcon de 7 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Son emplacement est un véritable atout. À quelques minutes du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités, il permet de concilier confort de vie et praticité au quotidien.
Rare sur le secteur, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Sacha au 06 02 64 39 86
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 41 m2
- Surface habitable : 41 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 8ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1962
Équipements
Les plus
Parking et parc
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 916 €
- Charges de copropriété : 137 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 175
- Charges courantes par an : 1632,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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