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Description
À quelques minutes d'Auxerre, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2014, offrant 109 m² habitables sur une belle parcelle de 1 030 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la convivialité des espaces de vie. La maison propose une belle pièce à vivre réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée créant un espace chaleureux et parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son espace et permettant également d'envisager facilement un bureau ou une chambre d'amis.
La maison dispose également d'une salle de douche récemment rénovée, d'une buanderie ainsi que d'un garage.
Entretenue avec soin, elle se présente dans un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
À l'extérieur, vous découvrirez un vaste jardin entièrement clôturé. Chacun pourra profiter de cet espace selon ses envies : repas en extérieur, jeux pour les enfants, espace détente, potager ou encore projet piscine.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, un véritable atout pour conjuguer confort au quotidien et maîtrise des consommations.
Une belle opportunité à découvrir en exclusivité avec CENTURY 21 Martinot Immobilier.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 108,8 m2
- Surface habitable : 108,8 m2
- Surface terrain : 1 030 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour (35,9 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Dégagement (6,1 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Chambre 3 (9,9 m2)
- Chambre 4 (9,3 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Buanderie (6,5 m2)
- garage (15,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin et rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Refaite
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs, toiture & double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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